酒店特许店,重庆的喜来登希尔顿 洲际 万豪 和富力凯悦 酒店 是特许经营还franchise 还manageme contract-还是其他模式

2020-04-21 01:36:20

重庆的喜来登希尔顿 洲际 万豪 和富力凯悦 酒店 是特许经营还franchise 还manageme contract-还是其他模式

重庆的喜来登希尔顿 洲际 万豪 和富力凯悦 酒店 是特许经营还franchise 还manageme contract?还是其他模式 不太明白你的意思!目前绝大多数国外管理公司都采用的委托管理。业主方出钱盖酒店,装修,然后委托酒店管理公司前来管理,业主花钱购买管理公司的品牌,酒店管理方全权管理了!也有少部分是具有部分产权的!

我国哪些五星级酒店有特许经营权

我国哪些五星级酒店有特许经营权 我国出入境旅游现状分析一、我国入境旅游现状 与所有发展中国家一样,我国的旅游业是从入境旅游起步的。1978年以来,在宏观改革开放政策引导和市场需求推动的双重作用下,我国旅游业经历了入境旅游率先快速发展、国内和出境旅游先后迅速兴起的发展模式,即先入境、后国内、再出境的发展模式。发展入境旅游可以赚取外汇并有利于提高就业,所以大力发展入境旅游是我国旅游发展的长期政策。 (一)我国入境旅游发展状况。虽然改革开放以来我国在入境旅游方面取得了长足进步,在世界旅游大国中的地位不断攀升,但就规模、在世界的影响力以及吸引力而言,我国的入境旅游仍有发展潜力。尤其是近几年,入境旅游的发展速度较缓,其优先地位尚未得到充分体现。 从过夜入境旅行者人数和旅游外汇收入环比增长率可以看出,我国入境旅游人数在2002年后波动较大,但总体维持10%左右的增长率。从目前来看,我国旅游产品供应链的日益完善、世界经济的稳定发展和我国经济的持续增长以及我国对外交往的增多和区域合作的加强给入境旅游带来了积极的促进作用。但同时也存在一些不利因素,直接影响着我国入境旅游人数的快速增长。 (二)我国入境旅游的制约因素。一般说来,旅游市场竞争态势的形成受两类因素的制约:一类为存量因素,包括资源丰度、区位优势、基础设施、社会经济条件、生态环境质量、旅游投资水平等,它制约着入境旅游的市场占有率;另一类为增长因素,包括资源开发速度、区位改善速度、基础设施建设强度、旅游投资增长率等,它影响到入境旅游的市场增长率。从目前入境旅游的现状来看,主要存在以下一些制约因素: 1、旅游产品体系不健全,旅游商品缺乏吸引力。旅游产品单一,产品组合未形成体系。旅游地仍以观光类型为主,度假型旅游地的开发不能满足游客的需求,专项型旅游地开发还未真正起步。所以,造成娱乐设施不完善,在景区,适宜家庭、儿童娱乐的康乐产品太少,地方特色的娱乐游戏活动也没得到很好的挖掘。大多数老旅游地产品结构不合理,单一而不成体系,产品组合缺乏深度、广度、长度。与国际旅游高层产品细分、多样、专项、灵活的特点有相当的距离,无法适应海外旅游多方位的需求。 旅游商品适应性欠佳,在游客消费构成中所占比重偏低。旅游商品的设计、生产和销售不能满足旅游市场的需求;研发能力不强,缺乏吸引力;商品的主题性、差异性、系列性都很低,在很大程度上仍未摆脱外贸附庸的地位。 2、旅游基础设施不完善 第一,旅游交通运力不足,制约了产业规模经济的形成。突出表现在:民航机型小,机场建设严重滞后,国际航线和航班增长缓慢;火车客运超负荷运行,旅游集散城市火车起点车次不足;区域内公路特别是通往旅游区的公路等级低、路况差、不安全因素多;水上旅游航线还停留在设施陈旧、航速缓慢的较低水平。 第二,旅游接待设施与旅游业发展速度不相适应。(1)酒店主要布局在大都市,竞争激烈。相反,在客流量大的旅游胜地,特别是著名风景区所依托的中心城镇,星级酒店明显不够,四星级、五星级酒店十分稀少。这些星级酒店没有形成大型的酒店集团,更未形成连锁经营,所以客房利用率低,抗风险能力弱,在与外国连锁饭店集团的竞争中,明显处于劣势。酒店业还缺乏根据目标市场的差异进行合理布局。目前,酒店业供给的产品多为观光型酒店,缺乏商务宾馆、行政宾馆、会议宾馆、度假饭店、度假公寓、青年旅馆、汽车旅馆等一系列的产品体系;(2)持卡旅行已经成为一种普遍现象。与此相对应的是,在国际上的很多城市都能够提供外币兑换和持卡(外币)消费服务。由于我国的银行系统相对落后,ATM、POS机还不太普遍,大部分城市尤其是旅游景点缺乏便利和足量的外币兑换点,外币取款、外币消费受到技术上的限制,给习惯于持卡消费的外国游客带来很多不便,也降低了游客在我国的旅游购物、服务方面的消费额。 第三,汇率因素可能在将来对入境旅游产生影响。自从2005年汇率改革以后,人民币从对美元挂钩的有管理浮动汇率转向参考“一揽子货币”的有管理浮动汇率。人民币对美元、港币、日元汇率持续小幅攀升,对英镑和欧元则是窄幅贬值。因此,若人民币升值过快、过高将削弱我国旅游业在世界范围内的价格优势,将会使得价格弹性较小的旅客放弃或减少到我国旅游。至于汇率变动是否会影响旅游外汇收入则需要考虑入境游客的平均消费。如果入境游客平均消费量的增加能够弥补人数减少造成的损失,则对我国旅游外汇收入不会产生太大的冲击。同时,人民币汇率的波动会增加整个入境旅游业尤其是入境团队旅游的汇率风险。 二、我国出境旅游现状 (一)我国出境旅游发展状况 1、20世纪八十年代中期,我国才开始出现出境旅游的萌芽,随着我国经济的不断发展,人民生活收入水平的不断提高,使出境旅游在九十年代开始了真正大发展。1984年开始,我国的出境旅游先后经历了试探性发展阶段(1984~1989年)、初步发展阶段(1990~1996年)、规范发展阶段(1997~2000年)、快速发展阶段(2001年至今)四个阶段。至2007年5月,我国共有可组织出境旅游的国际旅行社797家;至2008年1月份,我国与132个国家和地区达成了目的地旅游协议(ADS协议),出境人数也有了大幅增加。比如,1993年我国出境人数是374万人,其中因私出境是227万人。而到2006年,出境人数已达3,200万人,其中因私出境人数达28.79万人。2、我国的出境人数在1997~2001年有了较稳步的增长,2001年出现了快速增长,但是从2004年之后则出现了一个回落现象,这主要是因为中央和地方政府采取了一系列措施规范经营出境旅行社的经营,有效地规范了市场秩序,所以虽然出境人数下降了,但是出境旅游业务收入和毛利润稳定增长,毛利润率维持在5%左右,但是却低于入境旅游平均为8%的毛利润率和平均为6%的国内旅游毛利润率。 (二)我国出境旅游的制约因素 1、管理体制层面的制约。在我国改革开放的过程中,旅行社业却发展滞后,政府被迫通过行政干预对其进行保护。在出境旅游方面,政府通过设定经营资格和经营方式两个壁垒来进行保护:第一,根据修改后的《旅行社管理条例》,所有国际旅行社都可以经营出境旅游业务,但同时设置了质量保证金的门槛;第二,合资旅行社和外资旅行社不得经营中国公民的出境旅游;第三,在经营方式上,主要是以ADS协议为框架基础的制定一系列规定。例如,获签约双方认可的旅行社只能组织我国公民前往获得ADS的国家和地区;必须是以团队形式(最少五名游客加一名领队);经营出境旅游的旅行社必须选择双方政府指定的旅行社作为合作伙伴等。其中针对旅行社的外汇管制等管理手段实际上已落后于实践的发展。 2、市场行为层面的制约。尽管出境旅游有了一定的规模,但总体上说,我国的出境旅游还不很成熟,仍有旅行社利用目前供求关系的失衡和信息不对称等行业缺陷,进行不诚信经营。主要表现在:低于成本价的削价竞争,主要表现是以零团费、甚至负团费招揽客源,零团费、负团费即是组团社以直观低价用收取地接社的“人头”和向游客收取自费项目填补利润,这导致诸如减少游览时间、行程严重缩水、增加购物时间、强迫自费等问题,严重降低了出境游服务质量;组团社经营活动不规范,表现为超范围经营、变相转让特许经营权、虚假广告、恶性价格竞争等;旅行社内部管理不善,承包挂靠、为他人代办旅游签证,造成给不法分子提供可乘之机等;产品经营操作流程不规范,如签订合同不规范等,降低了潜在消费者的积极性。 3、具体操作层面的制约。由于出境旅游市场竞争不充分,我国目前出境旅游价格偏高,超出了众多消费者的承受范围。而且为防止游客滞留国外,维持正常营运,出境旅游组团社一般会收取每个游客2~5万元的出境旅游担保金。若一个家庭多人同行出国或者一个机构组织员工奖励团出国游,就需要数万元或数十万元的担保金,既给个人或单位的资金周转调度带来不便,也制约了一些居民出境旅游的需求。 可以看出,我国旅游产业在量上得到了较快增长,但是占国际旅游服务贸易的比例却长期在4%左右,而且毛利润率也相对偏低。我国在“入世”时承诺加入世界贸易组织6年内,允许设立外商投资的旅行社,并取消设置地域的限制。事实上,2003年我国已经提前兑现了允许外资设立独资旅行社的承诺。我国的旅游业将面临来自国际旅游业的激烈竞争,所以我们必须正确了解我国旅游服务贸易的国际竞争力,从而准确定位并采取包括产业、金融在内的政策进行支持,进一步提高我国旅游服务贸易的国际竞争力。

酒店管理集团应向特许经营酒店收取哪些费用?

酒店管理集团应向特许经营酒店收取哪些费用? 特许经营:1、加盟费(知名品牌)2、特许费3、市场营销服务评估费4、全球分销系统交易费5、开业服务费6、质量管理费一般就是这些费用,各大酒店管理集团收费标准不同。以上就是根据希尔顿欢朋酒店来说的几项。特许经营主要是品牌使用和服务流程和标准的提供使用以及培训。

惠州洲际度假酒店是特许经营吗

惠州洲际度假酒店是特许经营吗 深圳是充满阳光和现代气息的年轻现代化城市、中国优秀旅游城市、国际花园城市。深圳是一幅画、一首诗、一个梦。“精彩深圳,欢乐之都”真诚欢迎五湖四海的朋友。最佳旅游时间气候:深圳属亚热带海洋性气候,年平均温度22.4C,最高温度36.6C,最低温度1.4C。年平均降雨量为1948.6毫米。常年主导风向为东南风,年平均日照数为2120小时,太阳年辐射量5404.9兆焦耳/平方米。夏秋季的台风因受山峦阻挡,直接袭击深圳市平均每年不到一次。最佳旅游时间:8月及9月为最佳活动最热闹节日——圣诞节每年圣诞,整座城市响彻赞美诗乐声,大小舞厅、饭店、影院人满为患,人们尽情狂欢。最冷清的节日——春节每到春节,各地来的“移民”们大都回乡过年,本地人也会去香港或其他地方度假,深圳成了一座安静的空城。最有趣的节日——荔枝节荔枝节现已成为深圳市市节,每年6月28日至7月8日的节日期间,会有各种以荔枝为主题展开的经贸和文化联谊活动。而该城市民则有一个传统习俗,就是每逢这种蝉鸣荔香的时候,都要和亲朋好友一起去荔枝公园品鲜,即摘即尝,他们往往是你争我夺,场面十分欢快。注意事项(1)去深圳,目前已经不需要边防证,凭身份证即可!(2)汽车到达各边防检查站后,旅客应在大厅里排队候检,不要在特区身份证的检查窗口排队,更不要与武警发生争执。如果没有证件,在关外有补办的机会,但价格为50-80元。 (3)想去沙头角的中英街,需到深圳市公安局另办一级关证,即特许通行证。当然需凭边防证及身份证方可申办。 (4)深圳的物价在全国是最高的。一方面是深圳的工资高,平均月薪在2500元以上;另一方面是香港顾客多。且多数消费场所港元兑人民币为1:1,黑市则为1:2。在深圳两种货币共同流通。 (5)川菜、湘菜、东北菜、西北菜等在深圳较为便宜,粤菜则较贵。 旅游景区2004年12月,历时半年多得的“深圳八景”评选活动揭晓,大鹏所城、莲山春早、侨城锦绣、深南溢彩、梧桐烟云、梅沙踏浪、一街两制和羊台叠翠在31处候选景观中脱颖而出,共同组成新的“深圳八景”。这是深圳继清朝同治年间评选“新安八景”、1997年评选“深圳十大旅游景点”之后第三次评选城市景观。羊台叠翠位于宝安区的羊台山,主峰海拔587.3米,雨量充沛,气候宜人,是深圳河流的重要发源地,山上林木繁茂,野生动物出没其间。羊台山下是客家人聚居地区,抗日战争期间,羊台山游击队从日寇占领下的香港,拯救出以茅盾、邹韬奋、何香凝等为首的数百名中外闻名的文化界人士和爱国民主人士,并安全转移、隐蔽到羊台山区,故羊台山有“英雄山”的美誉。一街两制中英街位于深圳市盐田区沙头角镇。1898年刻立的“光绪二十四年中英地界第×号”的界碑树于街中心,将原沙头角一分为二,东侧为华界沙头角,西侧为英(港)界沙头角,故名“中英街”。至今仍为“一国两制”分界线的标志。中英街以其“一街两制”的独特政治历史闻名于世。梅沙踏浪大小梅沙海滩位于深圳市大鹏湾畔,大梅沙湾口宽约2000米,小梅沙湾口宽约800米,海沙黄白细腻,平坦柔软,犹如一弯新月镶嵌在苍山碧海之间,人称“东方夏威夷”,是人们度假、休闲娱乐、踏浪健身的好去处。不远处三洲田的东部华侨城,是国家第一批生态旅游示范区。梧桐烟云梧桐山主峰高944米,为珠三角第一峰,上有“梧岭天池”。现建有仙湖植物园、东湖公园、森林公园、体育公园等,是登山观光的最佳点之一。站在好汉坡一带,迎着晨晖眺望香港、大鹏湾、盐田港和沙头角,海阔天空,心旷神怡。山脚下的弘法寺为深圳最大佛教寺院。深南溢彩横贯深圳市区中心地段的深南大道是深圳最繁华的道路。东起沿河路口的三九大酒店,西至南头检查站,为双向8车道,两车道间为宽阔的绿化带,全长17.2公里。深南大道沿线集中了深圳建筑的精华,集中了深圳最重要的旅游景区和著名的企业,是国内少有的具有高度现代化特征的景观街道,其中地王大厦为深圳最高建筑。侨城锦绣位于深圳市区西部的华侨城景区,包括“锦绣中华”、“中国民俗文化村”、“世界之窗”和“欢乐谷”等主题公园,集中华传统文化、中国民俗文化与世界文化精华于一体,融自然景观、人文景观于一炉,并采用声光电等现代科技表现手段,配之以东方“百老汇”式的歌舞演出,动静结合,花样翻新,令人流连忘返。莲山春早莲花古有圣名,以美而清纯著称。莲花山位于深圳市中心区北端,因山形似莲花而得名。莲花山总面积达166公顷,是中心区最大的公共绿色空间。莲花山是深圳最重要的市政公园之一,景观丰富,山水灵秀。山顶广场建有邓小平塑像,可以俯看中心区全貌。大鹏所城位于深圳市东部龙岗区大鹏镇的大鹏所城,全称“大鹏守御千户所城”,为抗击倭寇而设立,占地11万平方米,始建于明洪武二十七年(1394年)。是深圳目前唯一的国家级重点文物保护单位。鸦片战争时抗英名将广东水师提督赖恩爵的“振威将军第”和福建水师提督刘启龙的“将军第”规模宏大,气势不凡。1839年9月,赖恩爵指挥抗英取得胜利的九龙海战,拉开了鸦片战争的序幕。这里是访古凭吊、了解历史、领略明清古风的好地方。人文古迹深圳不但具有现代化的都市和辉煌的改革史,还具有着古老的文明和悠久的历史。在南山发现新石器时代的人类遗址,证明至少6000年前,深圳就已经有先民繁衍生息。从远近闻名的中英街到古代军事堡垒大鹏所城,从清代民居建筑客家围屋到南宁少帝陵、天后宫等,深圳总共有40余处文物保护单位。振威将军赖恩爵墓、大万世居、鹤湖新居、文武帝宫、南头古城、中英街界碑、宋少帝陵、赤湾左炮台、赤湾天后庙、赤湾烟墩、大梅沙古遗址等。著名公园莲花山公园、银湖旅游中心、深圳动物园、深圳园博园、红树林海滨公园、海上田园、笔架山公园、中心公园、荔枝公园、青青世界、明斯克航母世界、西丽度假村、中山公园、人民公园、洪湖公园、儿童公园、梅林公园等。购物深圳商业供应网络十分发达。深圳拥有集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身的大型购物中心——万象城,它被评为深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心。同时,还有沃尔玛、岁宝、家乐福等大型商场,东门老街、华强北等商业一条街,一系列各具特色的超级市场、便利店、服装街、家电街等星罗棋布,荟萃了全国各省市和世界各地的名、优、特、新商品。各商家对商品质量的承诺保证和优良的售后服务,你在深圳购物定能买得称心,买得放心。美食深圳,一座新兴的移民城市,不同地域的人民带来了各具特色的厨艺和佳肴,饮食业蓬勃发展,深圳现拥有上万个饮食场所,是真正美食家的天下。即使是世界的小吃,在深圳也能品尝的到。深圳沙井鲜蚝、南山荔枝、西乡基围虾、福永乌头鱼、南澳鲍鱼、石岩沙梨、龙岗三黄鸡、坪山金龟桔、西丽芒果、松岗腊鸭、公明烧鹅、光明乳鸽等。酒店深圳拥有宾馆酒店300多家,招待所600多家。目前,深圳拥有星级酒店170家,居全国大中城市第三位。其中五星级酒店12家,预计2010年五星级酒店到将达到30家以上。全市宾馆酒店日住宿接待能力超过了12万人。五洲、南海、阳光、富临、富苑、香格里拉、晶都、新都、深圳湾、格兰云天、圣廷苑、凯宾斯基、华侨城洲际等星级酒店各具特色。坐落于华侨城的威尼斯大酒店是首家以水为主题的度假式酒店。旅行社1950年成立的深圳市口岸中国旅行社(前身是深圳市华侨旅行社)是最早的2家旅行社之一。目前,深圳拥有旅行社100多家,其中国际社30多家,国内社70多家,旅行社网点遍布全市,市民报名出游十分方便,业务发展满足海内外旅游者的需求,综合接待能力较强。著名建筑旅游观光深圳市的最高建筑是地王大厦,她坐落于位于深南东路和宝安南路的交汇处。高383.95米。于1996年完工建成时是亚洲最高建筑,也是全国第一个钢结构高层建筑。现为中国第三高建筑物,深圳市最高建筑,位居目前世界十大建筑之列。主题性观光项目"深港之窗",就坐落在巍峨挺拔的地王大厦顶层,是亚洲第一个高层主题性观光游览项目。在此可以俯览深圳市容,远眺香港市容。由深圳赛格集团有限公司投资的赛格广场位于深圳繁华地带,号称亚洲最大的电子交易市场,华强北商业区(深南路和华强北路的交汇处)。赛格广场是深圳主体楼层最高的大厦,共72层,高355.8米,总建筑面积17万平方米。赛格观光位于赛格广场的71、72层,登高临望,深圳和香港的都市风貌尽收眼底,犹如一幅美丽的画卷。

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